Il Superbonus 110

Spiegato in 15 punti

Punto 1

Il Superbonus è l’agevolazione fiscale che consiste in una detrazione del 110% delle spese sostenute a partire dall'1 luglio 2020 per specifici interventi.

L’agevolazione si aggiunge alle detrazioni previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio.

Punto 2

Il Superbonus si applica agli interventi effettuati da condominipersone fisiche al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni, che possiedono o detengono edifici costituiti da 2 a 4 unità immobiliari distintamente accatastate

Punto 3

Valgono anche gli interventi effettuati da Istituti autonomi case popolari (Iacp) o altri enti che rispondono ai requisiti della legislazione europea in materia di "in house providing” su immobili, di loro proprietà ovvero gestiti per conto dei comuni, adibiti ad edilizia residenziale pubblica

Punto 4

Possono usufruire del Superbonus anche cooperative di abitazione a proprietà indivisa, Onlus, associazioni di volontariato e associazioni di promozione sociale, associazioni e società sportive dilettantistiche,

Punto 5

La legge di bilancio 2022 ha prorogato l’agevolazione, prevedendo scadenze diverse in funzione dei soggetti che sostengono le spese ammesse.

Punto 6

Sono compresi gli interventi effettuati dalle persone fisiche sulle singole unità immobiliari all’interno dello stesso condominio o dello stesso edificio, nonché quelli effettuati su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione

Punto 7

Il Superbonus è prorogato fino al 31 dicembre 2022, per gli interventi effettuati da persone fisiche sugli edifici unifamiliari e sulle villette, a condizione che al 30 settembre 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell'intervento complessivo

Punto 8

Fino al 31 dicembre 2023 (con detrazione al 110%), il Superbonus è valido per gli interventi effettuati dagli Iacp a condizione che al 30 giugno 2023 siano stati eseguiti lavori per almeno il 60% dell'intervento complessivo. 

Punto 9

La detrazione è riconosciuta nella misura del 110%, da ripartire tra gli aventi diritto in 5 quote annuali di pari importo e per le spese sostenute nel 2022 in 4 quote annuali di pari importo, entro i limiti di capienza dell’imposta annua derivante dalla dichiarazione dei redditi

Punto 10

In alternativa alla detrazione, si può beneficiare del Superbonus mediante un contributo anticipato sotto forma di sconto praticato dai fornitori dei beni o servizi o per la cessione del credito corrispondente alla detrazione spettante. 

Punto 11

La cessione può essere disposta in favore dei fornitori dei beni e dei servizi necessari alla realizzazione degli interventi; di altri soggetti; di istituti di credito e intermediari finanziari.

Punto 12

Gli interventi che rientrano nel Superbonus sono divisi in principali o trainanti aggiuntivi o trainati. Nei primi rientrano interventi di isolamento termico sugli involucri; sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni; interventi antisismici

Punto 13

Oltre agli interventi trainanti, rientrano nel Superbonus anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impiantia di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico

Punto 14

Si tratta di interventi di efficientamento energetico; installazione di impianti solari fotovoltaici; infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici; interventi di eliminazione delle barriere architettoniche

Punto 15